Imóvel próprio: a rentabilidade que você precisa

Comprar um imóvel é o início de um sonho se tornando realidade. Pesquisas, dinheiro investido e a concretização de muitos anos de planejamento. Depois disso, o maior desafio é fazer com que o imóvel adquirido traga mais lucro do que prejuízo. Um alto investimento requer sempre um agenciamento qualificado, com o objetivo de observar aspectos importantes que podem passar despercebidos.

Os planos podem mudar e você vislumbra um novo negócio. Opta por vender e adquirir um novo espaço. Mas será que vai ser vantajoso? Sim, sempre é possível ter uma rentabilidade interessante quando o assunto é imóvel próprio. Mas para isso, alguns cuidados são necessários ao vender um imóvel, independente de qual seja o objetivo.

O empresário do ramo de imóveis, Cristian Peretta, destaca algumas ilusões comuns quando o assunto é esse tipo de negociação. “A pessoa acha que vendendo o imóvel é só transferir o dinheiro para o banco e está tudo resolvido. Mas aí quando chega a declaração do imposto de renda vai ver o ganho sobre a compra e sobre a venda com uma porcentagem de prejuízo significativa. Para evitar isso, o cliente tem só seis meses para trocar por outro imóvel, ou seja, há a oportunidade de fazer a troca sem gerar impostos.”

A ideia, para tentar compensar o ganho acima da inflação, é procurar auxilio qualificado, para colocar grande parte do dinheiro num fundo moderado, mas sem esquecer do fundo variável como renda fixa. Essas alternativas farão com que o lucro seja bem maior do que o prejuízo.

A localização do imóvel, os futuros projetos para as redondezas devem também ser cuidadosamente observados se a ideia for mesmo vender o imóvel. Um shopping que será construído por perto, colégios, cinemas, supermercados. O valor agregado por essas razões é bastante grande e talvez a venda não seja a opção mais rentável, uma vez que empreendimentos, obras e benfeitorias na região valorizarão ainda mais o imóvel ao levar em consideração a sua localização.

Juventus inicia venda de ingressos antecipados para Série A do Catarinense

O Juventus lançou nesta quinta-feira, 14, o Passaporte Campeão para a Série A do Campeonato Catarinense. Os pacotes para compra dos ingressos antecipados podem ser adquiridos no site: www.sociogrena.com.br ou na secretaria do clube, entre os horários das 8h30 às 12h e das 13h até as 17h30, de segunda a sexta-feira.

Esta é a primeira vez que o clube de Jaraguá do Sul lança uma campanha para a venda de ingressos antecipados. O passaporte é válido para todos os jogos em casa, exceto em fases finais.

Os valores são:

Bronze

Acesso Arquibancada descoberta

R$ 100,00 – à vista

R$ 150,00 – parcelados em até 3X

Prata

Acesso Arquibancada Coberta

R$ 150,00 – à vista

R$ 200,00 – parcelados em até 3X

Ouro

Acesso Cadeira

R$ 200,00 – à vista

R$ 250,00 – parcelados em até 3X

Serão vendidos 20 Mil ingressos de forma antecipada aos torcedores do Moleque Travesso.

Os valores dos ingressos vendidos na hora do jogo serão:

Descoberta R$ 40,00 Reais

Coberta R$ 50,00 Reais

Cadeira R$ 60,00 Reais

 

Renê Marques figura com experiência na nova fase do Juventus

A nova fase do Juventus inicia com boas perspectivas de crescimento e profissionalização. Depois de 5 anos sem acessar a elite do futebol catarinense, o momento agora é de reformulações na estrutura e na equipe. Com toda a experiência como atleta, Renê Marques é um dos personagens que chega a Jaraguá do Sul com um currículo recheado, incluindo três acessos 1 pelo Litoral e 2 pelo Almirante Barroso.

Com o objetivo de permanecer na primeira divisão e montar um time competitivo, a vinda de Renê para o Juventus é uma aposta com base na vivência profissional dele. “O Renê tem um grande histórico no futebol catarinense, acredito que teremos uma equipe competitiva e que deve brigar pelas primeiras posições na tabela”, comenta Cristiano Humenhuk, presidente do Juventus.

Renê tem 42 anos, é natural de São Paulo e desde os 18 anos atuou como goleiro profissional. Passou por times como o Grêmio Barueri, onde foi o melhor goleiro da Série B de 2008. Esteve também no Bahia, América de Natal e Mirassol. Em 2013 concluiu a carreira como atleta e passou a atuar como diretor de futebol no Grêmio Barueri.

A atuação como gestor de futebol no Juventus é para Renê uma oportunidade de crescimento e também de compartilhar suas experiências. “Chego ao Juventus muito feliz em encontrar um clube com uma sintonia muito bacana com o torcedor e com o empresariado. Feliz de ver que essa diretoria conseguiu resgatar a credibilidade do clube com todos. Chego com intuito de unir as forças e profissionalizar todos os departamentos, desde a reestruturação do estádio, investimento nas categorias de base até fazer o Juventus conquistar vagas para Brasileiro da Série D e passar a ser uma equipe com calendário nacional”, destaca.

O Juventus inicia a pré-temporada no dia 9 de dezembro e deve divulgar em breve o elenco completo para a temporada 2020.

Foto: Lucas Pavin/OCP News/Avante! Esportes

 

JASC 2019: Rodrigo do Nascimento é campeão nos 100 metros

Pelo segundo ano consecutivo, o atleta Rodrigo P do Nascimento bate a marca dos 10s22 na prova dos 100 metros nos Jogos Abertos, o melhor tempo da prova na história do JASC. A final aconteceu na tarde desta quinta-feira, 07, na cidade de Jaraguá do Sul. Nesta edição, Rodrigo competiu pela cidade de Timbó. Nesta sexta-feira, 08, às 15:30, ele volta para a pista, onde vai competir a semifinal no revezamento 4×100. A final está prevista para às 19:40. Já no sábado, ele disputa os 200 metros.

Foto: @fgoncalvesphoto

Obras no João Marcatto para a disputa da Série A do Catarinense

Neste momento, as máquinas trabalham na reestruturação para iniciar a implantação dos sistemas de drenagem e irrigação do gramado do Estádio João Marcatto. O próximo passo é a colocação da grama esmeralda, que vai ser o palco da Série A do Campeonato Catarinense. Com investimento de cerca de R$ 380 mil, o objetivo é que tudo esteja pronto na primeira semana de janeiro de 2020.

A fase preparatória da equipe inicia no dia 9 de dezembro, mas a expectativa para estrear o novo campo é bastante grande. Para viver esse momento junto com o clube e ter o nome imortalizado no Estádio, o torcedor pode abraçar a causa. Uma vaquinha online foi lançada em prol da troca do gramado. Os interessados podem acessar o link e deixar espontaneamente sua contribuição

Campeão mundial vai participar dos Jogos Abertos de Santa Catarina

Quantos títulos em 2019… No revezamento 4×100, medalhas de ouro inéditas no Mundial de Yokohama, no Panamericano de Lima, nos Jogos Mundiais Militares da China e no individual foi campeão no Sul-americano nos 100m, em Lima.

Para esse jovem, de 25 anos, a lista de realizações ainda é grande. Foi ele quem sentiu na pele a alegria de participar da prova mais nobre do atletismo: os 100m no Mundial do Qatar. Depois, com os companheiros do Brasil, respirou aliviado ao conquistar a vaga para as Olimpíadas 2020 em Tóquio, na disputa do revezamento 4×100. A competição vai acontecer em julho do ano que vem.

Pensou que agora ele iria descansar? Férias só após a participação no JASC. Depois dessas grandes emoções, o atleta itajaiense, Rodrigo do Nascimento vem a Santa Catarina para disputar os Jogos Abertos. Entre os dias 7 e 9 de novembro estará em Jaraguá do Sul, onde defende a equipe de Timbó, nas provas dos 100 metros, 200 e no revezamento.

A relação com os Jogos Abertos já é antiga. Na maior competição do Estado de Santa Catarina, o itajaiense já acumula inúmeras medalhas. “A participação do Rodrigo no JASC tem sempre tem uma emoção diferenciada. Não somente para ele, mas por uma equipe que também torce e confia muito nele. Afinal, aqui em Santa Catarina foi o início de tudo e acreditamos que toda equipe irá corresponder muito bem esse ano”, comentou o técnico da equipe de atletismo de Timbó e ex-técnico do atleta, Luciano Moser.

Depois do JASC, o atleta volta para São Paulo para curtir as férias e retorna aos treinos no dia 25 de novembro.

Após solicitação da OAB de Itajaí, DEAP regulamenta critérios adotados para escolha de apenados para as vagas de trabalho e estudo

Cristalizar e esclarecer os métodos utilizados para a escolha dos detentos que trabalham e estudam enquanto cumprem pena. Esse é o objetivo da Portaria nº 9, publicado pelo Departamento de Administração Prisional (DEAP). A regulamentação se fez necessária após um questionamento feito em maio durante uma audiência pública realizada pela OAB de Itajaí.

Hoje, Itajaí reúne no Complexo Penitenciário do Vale do Itajaí (CPVI), localizado no bairro Canhanduba, uma média de 2.570 (dois mil, quinhentos e setenta) detentos. Durante o período que permanecem isentos de liberdade, parte deles ganham a oportunidade de estudo e trabalho, consequentemente com benefício de redução da pena e remuneração.

Para verificar quais são os apenados que usufruirão destes benefícios, existe a Comissão Técnica de Avaliação (CTC), composta por dois chefes de segurança, um psiquiatra, um psicólogo e um assistente social. São esses profissionais responsáveis por analisar minuciosamente os seguintes critérios: data de ingresso na unidade ou data da última demissão; Tempo de demissão; Comportamento carcerário.

Para o presidente da comissão de Assuntos Prisionais e Segurança Pública da Subseção da OAB de Itajaí, Leonardo Costella, a iniciativa é de extrema importância para a região. “Com a publicação da portaria, a seleção e escolha dos apenados torna-se mais criteriosa e transparente, visto que não há vagas suficientes para atender todos os apenados”, destaca.

A OAB de Itajaí criou também uma comissão para analisar como ocorre a escolha dos detentos e também facilitar o atendimento dos advogados no local.

Foto: Arquivo Audiência Pública realizada em maio.

Neste domingo tem Caminhada Ecológica em Itajaí

Caminhar em meio a natureza, respirar aquele ar puro, contemplar a paisagem, estar entre amigos e ainda mais: ter muitos benefícios para a saúde física e mental. E não se assuste: não precisa ser atleta profissional para essa prática, que reúne cada vez mais adeptos pelo mundo.

Neste domingo, a CDL Itajaí em parceria com a Credifoz e Sesc, vai promover a 1ª Caminhada Ecológica. Será no belíssimo Parque do Atalaia. A ideia é reunir associados, familiares e a comunidade para uma atividade física diferente, que proporcione ao participante o bem-estar.

A saída está prevista para 07h30 do Pórtico do Morro do Atalaia. No local terá aula zen e piquenique a base de frutas. Para esta primeira edição, são esperadas 80 pessoas. As inscrições gratuitas estão abertas e as vagas são limitadas. Os participantes recebem um kit.

Mais informações e inscrição através dos telefones (47) 3341-5422 | (47) 99630-4480 e e-mail: evento@itajai.cdl-sc.org.br

Atleta catarinense busca medalhas inéditas

O velocista Rodrigo P. do Nascimento viaja nesta segunda-feira, 14, para a China, onde irá participar pela primeira vez dos Jogos Mundiais Militares. A 7ª edição do evento vai acontecer entre os dias 18 e 27 de outubro, em Wuhan, na China. O velocista vai disputar a prova individual dos 100 metros e o revezamento 4×100. ” Esta é uma prova nova para mim. Antes da competição, vamos ter um tempo para treinar e conhecer um pouco mais do local. Eu vou buscar apresentar o meu melhor desempenho com a intenção de conquistar um lugar no pódio”, comentou Rodrigo.

A delegação brasileira vai contar com a participação de 349 atletas militares de carreira em 29 modalidades, entre atletismo, boxe, futebol, paraquedismo e tiro esportivo.